Muiderslotstraat 19, Nijmegen

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 26 juni 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht. Deze tussenwoning is gebouwd op een perceel van 162 m2 met een op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij.

Hatert ist ein lebendiger Stadtteil in Nijmegen, wo Gemütlichkeit und Natur sich perfekt ergänzen! Dieser charmante Stadtteil bietet eine lebhafte Mischung aus grünen Parks und pulsierenden Plätzen, ideale Bedingungen für gemütliche Begegnungen und entspannte Spaziergänge. Hatert ist eine großartige Wahl für Familien und alle, die an einer atmosphärischen und engagierten Gemeinschaft interessiert sind.

In den letzten Jahren hat Hatert eine Transformation durchgemacht mit vielen positiven Entwicklungen. Die Siedlung ist ein attraktiver Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen, ergänzt um eine Vielfalt an Esslokale, einen umfangreichen Einkaufszentrum und wunderschöne Wanderwege. Neben den ausgezeichneten öffentlichen Einrichtungen haben Sie alles zur Hand. Hier spüren Sie die warme Stadtmilieu, aber genießen auch Ruhe und Komfort einer idealen Wohnumgebung.

Mit einer prima Verbindung zum Stadtzentrum von Nijmegen, den Krankenhäusern und Universitäten bist du schnell am Ziel, ob du nun mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad unterwegs bist. Eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt, und die in der Nähe gelegenen Ausfallstraßen sorgen für einen flüssigen Anschluss an das landesweite Straßennetz (A73 und A50). Hatert bietet das Beste von zwei Welten: die Dynamik der Stadt und die Ruhe eines komfortablen Wohnviertels.

Die Anlage im Erdgeschoss ist:
Vorzimmer mit Hauptraum und kombiniertem Keller-/Meterverteiler, einfacher Toilette, Wohnzimmer mit Zugang zum Hinterhof, dichter Küche mit einfachem Küchenblock und Tür zur Terrasse hinten.

Op de verdieping zijn er: een overloop met bergkast en CV-ketel, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer. en 2 kamers beschikken over een inbouwkast. Nette badkamer met douche en wastafel.

Besonderheiten:
- Steine Lagerung
- CV-installatie Vaillant, bouwjaar 2016;
- Gute Einrichtungen wie Shops, Schulen, Bibliotheken usw.;
- prima öffentliche Verkehrszusammenhang;}，Dutch，“OV-verbinding”“öffentlicher Verkehr”（），“- prima öffentlicher Verkehr;”。，，。JSON：“{
- Zentral gelegen in Bezug auf Krankenhäuser, Universität, Stadtzentrum und Malden;}
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare in Wijchen;}
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 300.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.